Η κάρτα ατού

Χρήματα & Ισχύς

Άρνολντ Νιούμαν

Το 1976, όταν ο Donald Trump πρότεινε για πρώτη φορά να αγοράσει, έντερο και στη συνέχεια να αναδιαμορφώσει εντελώς το ερειπωμένο Commodore Hotel της Νέας Υόρκης στην ανατολική 42η οδό, οι πιο δυσαρεστημένοι παρατηρητές και μερικοί παθιασμένοι, πίστευαν ότι θα έπρεπε να εξετάσει το κεφάλι του. Για τα τελευταία έξι χρόνια της ζωής του, το Commodore Hotel είχε χάσει 1,5 εκατομμύρια δολάρια ετησίως και δεν συνεισέφερε ούτε πένα στο φορολογικό ταμείο της πόλης. Το συνολικό ποσοστό πληρότητας του ξενοδοχείου στη Νέα Υόρκη είχε υποχωρήσει σε ένα άφθονο 69 τοις εκατό, και η πόλη στο σύνολό της ήταν teetering με δική οικονομικό σχοινί. Ο πατέρας του Donald, ο βετεράνος προγραμματιστής ακινήτων Fred C. Trump, θυμάται λέγοντας στον γιο του: «Αυτό είναι σαν να προσπαθείτε να αγοράσετε ένα εισιτήριο στο Τιτανικό». Όμως, ο Donald, μόλις 30 ετών τότε, δεν έπρεπε να αποθαρρυνθεί από το έργο.

«Η Forty-Second Street τότε δεν φαινόταν τόσο καλή», παραδέχεται με προσεκτικά διαμορφωμένους τόνους. «Το κτίριο του Chrysler είχε απλώς αθετήσει την υποθήκη του. υπήρχε μια αγορά ψύλλων που λειτουργούσε στη γωνία της Park Avenue. Πολλοί άνθρωποι προέβλεπαν ότι η ανατολική 42η οδός επρόκειτο να προχωρήσει στην πορεία της Δυτικής 42ης Οδού. Αλλά μια μέρα περπατήθηκα στο σταθμό Grand Central, ακριβώς δίπλα στο μπλοκ που ο Commodore καθόταν και παρακολουθούσα τις χιλιάδες ανθρώπους που έτρεχαν μέσα και έξω και σκέφτηκα τον εαυτό μου: «Πώς μπορεί να είναι μια κακή συμφωνία;» Και αυτό αποδείχθηκε σωστός, υποθέτω. '

Άρνολντ Νιούμαν

Η 'ορθή σκέψη' του Donald οδήγησε στο εκπληκτικό, και εξαιρετικά επιτυχημένο, Grand Hyatt Hotel, το μεγαλύτερο νέο ξενοδοχείο που θα χτιστεί στη Νέα Υόρκη από το Hilton, περίπου είκοσι χρόνια πριν. Όμως, ο Donald Trump έχει γίνει όλο και περισσότερο ένας κινητήρας και ένας δονητής στη σκηνή του Μανχάταν, ρίχνοντας σπίτια διαμερισμάτων και ουρανοξύστες γραφείων, ανακαινίζοντας τον Grand Central Station και εγκαθιστώντας ένα λέσχη τένις μέσα σε αυτό. Είναι πρόεδρος του Οργανισμού Trump, ο οποίος διαθέτει πολλά άλλα κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα και περίπου 42.000 οικιστικές μονάδες, σε πέντε κράτη. Και έχει μόλις ανεγερθεί στην Πέμπτη Λεωφόρο, ακριβώς δίπλα στο Tiffany's, έναν λαμπερό ουρανοξύστη με εξήντα οκτώ ιστορίες - τον Πύργο Trump - που περιέχει μερικά από τα πιο ακριβά καταστήματα, γραφεία και συγκροτήματα συγκυριαρχία οπουδήποτε στον κόσμο.



Στα 37, ο Donald Trump δεν είναι μόνο ένας από τους πιο καινοτόμους και αναδυόμενους αυτοκρατορικούς κληρονόμους της χώρας, αλλά και - και εκεί βρίσκεται μια ιστορία - μία από τις πιο αμφιλεγόμενες. Επιδιώκοντας τη φιλοδοξία της ζωής του - να χαράξει για τον εαυτό του μια συμπαγή θέση στο πάνθεο της Νέας Υόρκης των θρυλικών προγραμματιστών - κατάφερε επίσης να καλλιεργήσει μια προσωπική φήμη (ανάλογα με τον οποίο μιλάτε), από την επιχειρηματική ιδιοφυΐα μέχρι την «εταιρική βανδαλό». Αν και πολλά από τα λόγια μάλλον έρχονται με την επικράτεια, το Trump δεν υπήρξε ποτέ ένα από αυτά που θα περάσει μια καλή ευκαιρία - ή το ξέσπασμα που συχνά ακολουθεί.

Και για να ανακοινώσει στον κόσμο μόνο ποιος ήταν υπεύθυνος για την αποκατάσταση του Grand Central στην προηγούμενη δόξα του, έβαλε από το σκαλωσιές ένα μεγάλο πανό με μια μόνο λέξη: «Trump».

Αυτές τις μέρες το Trump εκτελεί εργασίες από τα ολοκαίνουργια εταιρικά γραφεία του στον 26ο όροφο του Πύργου Trump. Το ιδιωτικό του γραφείο με τους μπεζ, επενδεδυμένους με το λινάρι τους τοίχους, δίνει εντολή για θέα στο Σέντραλ Παρκ προς τα βόρεια και το κτίριο Empire State στα νότια. Ο ίδιος ο Trump, έξι πόδι δύο, με απαλά μπλε μάτια και ένα κάπως αχαλίνωτο σοκ από αμμώδη ξανθά μαλλιά, εργάζεται σε μια δερμάτινη καρέκλα με μπορντό χρωματιστό, πίσω από ένα μπορντό βερνικωμένο γραφείο, περίπου το μέγεθος ενός γηπέδου ποδοσφαίρου. η τεράστια, επίπεδη έκταση του είναι γεμάτη με στοίβες χαρτιού, οι περισσότεροι από τους οποίους συρρέουν σε επικείμενη αταξία. Όταν μιλάει, εκτός από την άσπρη τηλεφωνική κονσόλα που κάθεται στον αγκώνα του, κλίνει πίσω στην καρέκλα του σε σχεδόν οριζόντιο επίπεδο και κοιτάζει έξω από τα παράθυρα.

«Το πρώτο πράγμα που έκανα όταν βγήκα από το κολέγιο», λέει, «ήταν να αναλύσει το τρέχον οικονομικό κλίμα και να σκεφτεί ακριβώς σε ποια επιχείρηση ήθελα να πάω. Εννοώ, υπάρχουν ορισμένες επιχειρήσεις που είναι απλά κακές επιχειρήσεις-λιανικό εμπόριο, για παράδειγμα. Εάν επρόκειτο να εργαστώ σκληρά, ήθελα να είμαι βέβαιος ότι ήταν σε μια επιχείρηση όπου θα αποδειχθεί ότι αξίζει τον κόπο. Το πετρέλαιο, για παράδειγμα, θα ήταν στην κατηγορία αυτή ή, φυσικά, στην ακίνητη περιουσία ».

καρκίνος των ωοθηκών

Το 1975, ο βασιλιάς των ακινήτων, Σαμουήλ Λέφρακ, παρατήρησε: «Το παιδί ξέρει μόνο πώς να μιλήσει, όχι να χτίσει».

Ότι τελικά επέλεξε ακίνητη περιουσία δεν θα πρέπει να έρθει ως έκπληξη-γεννήθηκε και αναπαράχθη σε αυτό. Ο αδελφός του Ρόμπερτ, ο μόνος από τους τέσσερις αδελφούς που τον ακολούθησαν στην οικογενειακή επιχείρηση, θυμάται ότι ο Donald συγκέντρωνε όλα τα μπλοκ παιχνιδιών όταν ήταν παιδιά - δικά του και του αδελφού του - και στη συνέχεια τα κολλημένα μαζί σε έναν γιγαντιαίο ουρανοξύστη. Ο πατέρας του, ο Φρεντ, από σκληρό εργατικό σουηδικό προτεσταντικό απόθεμα, είχε αρχίσει να αγοράζει και να πουλάει ακίνητα προτού να είναι αρκετά νόμιμα αρκετά μεγάλος για να υπογράψει τα χαρτιά. (Η χήρα της μητέρας του έπρεπε να το κάνει γι 'αυτόν.) «Ναι, έμαθα πολλά για την ακίνητη περιουσία μόνο μέσω της όσμωσης από τον πατέρα μου», λέει ο Ντόναλντ », αλλά αυτό που πραγματικά έκανε έκκληση σε μένα ως καριέρα ήταν η δημιουργικότητα. '

Στα μάτια του Trump, αυτή η δημιουργικότητα ασκείται τόσο πολύ στην πραγματοποίηση της επιχειρηματικής διαπραγμάτευσης όσο και στην επιλογή του αρχιτέκτονα και του σχεδιασμού. Είναι σε juggling τα αριθμητικά στοιχεία, το κόστος, οι φορολογικοί συντελεστές, οι όροι των ενυπόθηκων δανείων - για να υπολογίσετε τι είδους κέρδος μπορεί να γίνει για τη συμφωνία. Είναι μια διαδικασία που περιγράφει ακόμη και ως «απλή, αλλά και πολύ περίπλοκη, γιατί για μένα φαίνεται να είναι η δεύτερη φύση μέχρι τώρα. Οι νόμοι περί ζωνών, για παράδειγμα, είναι πάντα κακοί, οπότε ξέρω ότι θα πρέπει να ζητήσω μια αλλαγή σε ζώνες. Το καταλαβαίνω ή δεν το καταλαβαίνω, αλλά μέχρι στιγμής τουλάχιστον είμαι πολύ επιτυχημένος σε αυτό. Τότε κοιτάζω τι μπορώ να οικοδομήσω πάνω στο ακίνητο, κοιτάω τις συνθήκες της αγοράς, κοιτάζω ένα ολόκληρο τεράστια ποικιλία πραγμάτων '.

Για τον Donald Trump, η ακίνητη περιουσία δεν είναι απλώς μια επιχείρηση. είναι μια μορφή τέχνης. 'Ο τρόπος που το βλέπω, είναι μια μορφή καμβά, είναι πραγματικά: να βάλουμε μαζί ένα πραγματικά σπουδαίο έργο [το' μεγάλο 'είναι το αγαπημένο encomium του Donald], βλέποντας ένα κτίριο που ανεβαίνει, αυτό για μένα είναι ό, τι είναι η δημιουργικότητα. '

Ενώ ο Trump εφαρμόζει απερίφραστα τη λέξη «μεγάλη», εργάζεται σκληρά για να δώσει τον όρο αξιοπιστία. Αυτή τη φορά (με τον Πύργο Trump), έχτισε ένα μνημείο της δικής του κούρσας, σε ό, τι είναι γνωστό στους κύκλους ακίνητης περιουσίας σε όλο τον κόσμο ως «τοποθεσία Tiffany» - το τετράγωνο της Πέμπτης Λεωφόρου μεταξύ των 57ων και 56ών δρόμων όπου Η Tiffany & Co. δραστηριοποιείται εδώ και σαράντα τρία χρόνια. Όπως και κάθε άλλος μεγαλοπρεπής ακίνητης περιουσίας, το Trump είχε από καιρό ματιά στο κεντρικό σημείο και όταν η Genesco, η εταιρεία που κατείχε το κατάστημα Bonwit Teller δίπλα στην πόρτα, απέκτησε νέο πρόεδρο του διοικητικού συμβουλίου το 1979, κάλεσε το Trump να ρωτήσει ξανά, για πολλοστή φορά, εάν η Genesco θα εξετάσει το ενδεχόμενο πώλησης του ιστότοπου. Αλλά αυτή τη φορά, πολύ προς έκπληξη και χαρά του, η απάντηση ήταν ναι.

«Ήταν τρελός», θυμάται το Trump, με ενθουσιασμό. «Κανείς δεν θα πίστευε ότι θα μπορούσατε να αγοράσετε αυτό το οικόπεδο για οποιαδήποτε τιμή». Όμως, γρηγορότερα από ό, τι μπορείς να πεις «μια ευκαιρία για μια ζωή», ο Trump είχε πιστώσει την πίστωση με την τράπεζα Chase Manhattan και μια εταιρική σχέση «περίπου 50-50» με την Equitable Life Assurance Society. από την Ημέρα του Αγίου Βαλεντίνου, το 1979 κατείχε την μίσθωση για το κατάστημα Fifth Avenue του Bonwit Teller για $ 10 εκατομμύρια. Για μια επιπλέον επένδυση ύψους 5 εκατομμυρίων δολαρίων, απέκτησε τα δικαιώματα αεροπορικής μεταφοράς στο Tiffany, επιτρέποντάς του να κατασκευάσει μια ευρύτερη δομή στην περιοχή από ό, τι θα επέτρεπε διαφορετικά στους νόμους περί ζωνών πόλης. Και για να σχεδιάσει το νέο του πολυτελές ψηλό, γύρισε στον αρχιτέκτονα Der Scutt, ο οποίος είχε κατακτήσει τη μετατροπή του Commodore.

Αυτό που είναι αδιαμφισβήτητο είναι ότι ο Trump έλεγε παρορμητικά το πλήρωμά του αναμονής να προχωρήσει και να χτυπήσει τα κομμάτια και να προχωρήσει με τη δουλειά στο χέρι. . . Τα γλυπτά, στον τρόπο σκέψης του Τρόμπα, χάνουν το χρόνο του.

Στη συνέχεια, μπήκε στη φωλιά του ορνιθώνα - και όχι μόνο μία φορά, αλλά δύο φορές. Η πρώτη διαμάχη ήταν αποτέλεσμα της αίτησής του για μερική φορολογική ελάφρυνση στους τριάντα οκτώ ορόφους των διαμερισμάτων που σχεδιάστηκαν για το κτίριο. Σύμφωνα με το άρθρο 421Α του νόμου για την ακίνητη περιουσία της πόλης, ένα κτίριο προγραμματιστών στον τόπο της «υπολειτουργίας» ή της «λειτουργικά παρωχημένης» περιουσίας μπορεί να κερδίσει σημαντική φορολογική ελάφρυνση. Ωστόσο, όπως δήλωσε ο Επίτροπος Στέγασης Αντώνης Β. Γκίσεμαν, ο νόμος είχε σκοπό να ενθαρρύνει την κατασκευή κατοικιών μεσαίου και χαμηλότερου εισοδήματος και όχι «φορολογικών ελαφρύνσεων για τους πλούσιους». Η φημισμένη «θέση Tiffany», υποστηρίζει περαιτέρω ο Gliedman, δεν ήταν «ανεπαρκώς» - και κέρδισε τον πρώτο γύρο στο δικαστήριο.

Όμως, ο Trump, εκπροσωπούμενος από τον πληρεξούσιο Roy Cohn, ανέλαβε την υπόθεση στο κρατικό τμήμα δευτεροβάθμιου δευτεροβάθμιου δικαστηρίου, έχασε ξανά και, τέλος, στο δικαστήριο προσφυγών του κράτους, όπου οι δικαστές έκριναν ότι ο Gliedman ερμήνευσε εσφαλμένα τον σκοπό του νόμου, προσθέτοντας στην απόφασή τους ότι το κτίριο Bonwit Teller, που χτίστηκε το 1930, ήταν «ξεκάθαρα ξεπερασμένο». Το Trump έλαβε φορολογική μείωση ύψους 50 εκατομμυρίων δολαρίων, η οποία επρόκειτο να διανεμηθεί σε περίοδο δέκα ετών και εξέδωσε μια θριαμβευτική δήλωση: «Προσπαθήσαμε να είμαστε καινοτόμοι προς το συμφέρον της πόλης και να έρθουμε και να κάνουμε πράγματα όταν άλλοι άνθρωποι δεν θα' να αναλάβουν τους κινδύνους. Μια τέτοια απόφαση, η οποία μας δίνει το ίσο όφελος από το νόμο, προφανώς μας κάνει πολύ χαρούμενους ». Κάποια στιγμή αργότερα, στο συμβαλλόμενο μέρος του Trump Tower (ένα είδος δημόσιας βάπτισης), ο δήμαρχος Koch, ο οποίος είχε αντιταχθεί στη μείωση, παραδέχτηκε: «Αυτό δεν είναι το χαμηλού εισοδήματός σας έργο που χρειαζόμαστε, αλλά χρειαζόμαστε αυτό το είδος του κτιρίου επίσης ». Πρόσθεσε, «Δεν υπάρχει τίποτα λάθος να είσαι πλούσιος».

Υπάρχει κάτι που πάει καλά με την καταστροφή πολύτιμων έργων τέχνης, ωστόσο - και αυτό πήρε το Trump στη δεύτερη μεγάλη φράση του που περιλαμβάνει τον Πύργο Trump. Όταν τα πληρώματά του κατεδαφίστηκαν στην Πέμπτη Λεωφόρο για να οριοθετήσουν το κτίριο Bonwit Teller, το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης του ζήτησε επειγόντως να εφοδιάσει και να διασώσει δύο γλυπτά ανάγλυφα της Art Deco τοποθετημένα στο μπροστινό μέρος του καταστήματος. Το αν το μουσείο επίσης προσφέρθηκε να πληρώσει για τα γλυπτά και η απομάκρυνσή τους είναι ασαφής. αυτό που είναι αδιαμφισβήτητο είναι ότι λίγες μέρες μετά το αίτημα και μετά την προφανή σύμφωνη γνώμη του, ο Trump δήλωσε με ενθουσιασμό ότι το πλήρωμά του περιμένει να προχωρήσει και να σφυροκοπήσει τα κομμάτια και να προχωρήσει με τη δουλειά στο χέρι. Το έκαναν και ο πόνος που αναδύθηκε από το μουσείο, την Επιτροπή Ορόσημων και μια σειρά άλλων οργανώσεων πολιτών, χωρίς αμφιβολία υπερέβησαν τις πιο άγριες προσδοκίες του Trump.

Ένα σύνταγμα στους New York Times δήλωσε ότι η κατεδάφιση «ήταν μια αξέχαστη εκδοχή των υπολογισμών των ταμειακών ροών που αντισταθμίζουν τις ευαισθησίες του κοινού». Το City Club έγραψε ότι «οι υπεύθυνοι για την ανέγερση δομών αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων και, με μια μοναδική περιφρονητική αλαζονική πράξη, διακινδυνεύουν να τους εξασφαλίσουν τα ξωτικά μια θέση στην ιστορία ως βάρβαροι και όχι ως οικοδόμοι». Η Laurie Beckelman, εκτελεστική διευθύντρια της Conservancy της New York Landmarks, σημείωσε ότι το Trump δεν ήταν «ένας από τους πιο διαφωτισμένους προγραμματιστές».

Όντας νέοι, επιλέξιμοι, πλούσιοι και όμορφοι δεν υπάρχει κανένας τρόπος να κερδίσεις φίλους, ιδιαίτερα στον ασταθή και ντροπαλό επιχειρηματικό κόσμο.

Ο Trump, στην υπεράσπισή του, πρόσφερε μια ποικιλία εξηγήσεων, που κυμαινόταν από τη δυσκολία και τη δαπάνη της αφαίρεσης των γλυπτών άθικτων, από τον κίνδυνο να προκληθεί κάτι τέτοιο στη διέλευση πεζών. Αλλά ισχυρίστηκε επίσης, σε αυτό που θα μπορούσε να ονομάζεται μόνο 'υπερβολικά άμεση' μόδα, ότι τα κομμάτια ήταν «σκουπίδια» και ότι κανείς δεν είχε ποτέ πολύ ενδιαφέρει γι 'αυτά μέχρι να καταστραφούν. Στην πραγματικότητα, αν και οι λόγοι αυτοί ίσως έχουν παίξει κάποιο ρόλο στην απόφασή του, τα γλυπτά πιθανώς έπεσαν θύμα, περισσότερο από οτιδήποτε άλλο, σε ανυπομονησία-ανυπομονησία με εξωτερική παρέμβαση και ανυπομονησία με καθυστέρηση. Show Trump ένα εμπόδιο και είναι έτοιμος σε μια στιγμή για να το εμποδίσει. να του δώσετε ένα «όχι» και θα του ρίξει το μυαλό για να βρει έναν τρόπο να πάρει ένα «ναι». Ακόμα και σε κανονική συζήτηση, θα διακόψει συχνά το άλλο άτομο με μια «Εντάξει, καταλαβαίνω» αμέσως μόλις καταλάβει την ουσία αυτού που λέει και στη συνέχεια κινείται με γρήγορο ρυθμό στο επόμενο θέμα. Τα γλυπτά, στον τρόπο σκέψης του Τρόμπα, χάνουν το χρόνο του.

Αν υπάρχει κάτι που θα βοηθήσει να εξαλείψει τη μνήμη αυτού του ατυχούς επεισοδίου, είναι το όμορφο κτίριο που στέκεται τώρα στην Πέμπτη Λεωφόρο. Σε εξήντα οκτώ ιστορίες, ο Πύργος Trump είναι η ψηλότερη και πιο ακριβή δομή οπλισμένου σκυροδέματος στη Νέα Υόρκη και η σιλουέτα του είναι καινούργια και αδιαμφισβήτητη. που έχει σχεδιαστεί για να συμπληρώσει το κτίριο της IBM με πέντε όψεις, που υψώνεται πίσω από αυτό στη Madison Avenue, ο Πύργος Trump παρουσιάζει ένα πριονωτό προφίλ γεμάτο οπισθοσκόπια και ζιγκ-ζαγκ, που καταλήγουν σε ένα περίεργο τρόπο, προς τα πάνω, σε μια σταθερή ροή λαμπερό γυαλί. Εξίσου ασυνήθιστο, λόγω του μεγέθους και της θέσης του, είναι ο σχεδιασμός πολλαπλών χρήσεων, με τους έξι πρώτους ορόφους να είναι αφιερωμένοι σε ένα αίθριο λιανικής πώλησης, τα επόμενα δεκατρία σε εταιρικά γραφεία και τα υπόλοιπα σε πολυτελή διαμερίσματα συγκυριαρχία.

Το πιο αξιοσημείωτο επίτευγμα του μέχρι σήμερα, ο Πύργος Trump είναι επίσης, με έναν ενδιαφέροντα τρόπο, μια σχεδόν αντανάκλαση του ίδιου του Donald Trump - ψηλό, κωνικό, πολύ σύγχρονο στη γεύση του, ξανθιά στον γενικό χρωματισμό του. ακόμη και η τολμηρή αρχιτεκτονική δήλωση που κάνει το κτίριο - το ελαφρύ τόξο της μονολιθικής IBM, αλλά δεν υπάρχουν καθόλου παραχωρήσεις σε τέτοιους παλιούς γειτονικούς ασβεστόλιθους όπως οι Tiffany's και Bergdorf's - είναι συνήθως ορμητικά το Trump. «Ξέρει ακριβώς ποιος είναι και τι θέλει», λέει ο σχεδιαστής εσωτερικών χώρων Angelo Donghia, ο οποίος ανατέθηκε να κάνει το οικιστικό λόμπι του πύργου και το ιδιωτικό τριπλό του Trumps στην κορυφή. «Έχει πολύ γρήγορη κρίση και μια πολύ σαφή στάση απέναντι σε αυτό που του αρέσει. Με τον Donald, δεν ξοδεύετε πολύ χρόνο αναρωτιέστε αν κάτι είναι σωστό ή λάθος-είναι (α) ή είναι (β) και αυτό είναι αυτό. Και ό, τι κάνετε γι 'αυτόν, λέει ο Donghia, με ένα χαμόγελο, πρέπει να γίνει σπουδαίο, τονίζοντας την αγαπημένη λέξη του Trump.

Ακόμη και ο απαιτητικός αρχιτέκτονας της αρχιτεκτονικής New York Times Paul Goldberger έχει εκπλαγεί ευχάριστα από τον Πύργο. «Δεν ήταν δύσκολο να υποθέσουμε ότι ο Πύργος Trump θα ήταν ανόητος, επιτηδευμένος και όχι λίγο χυδρός. Εξάλλου, τι κτίριο της Νέας Υόρκης περιβάλλεται από τόσα πολλά τρυπήματα; παρατήρησε πρόσφατα. Το κτίριο, όπως λέει, «ξεπέρασε τις προσδοκίες» - αυτό παρά την εκτόξευση χιονοστιβάδας δημοσιότητας και τέτοιες ακανθώδεις πινελιές ως θυρωρούς ντυμένες με έπιπλα που θα φαίνονται υπερβολικές ακόμα και στο παλάτι του Μπάκιγχαμ και στο βάθρο του ορείχαλκου για λουλούδια που έχουν σχήμα διπλού ' T 'για τον Πύργο Trump.

Ο μεγαλύτερος έπαινος του Goldberger πηγαίνει στο αίθριο του Tower Trump, το οποίο λέει ότι «μπορεί να είναι ο πιο ευχάριστος εσωτερικός χώρος που θα ολοκληρωθεί στη Νέα Υόρκη σε μερικά χρόνια». Βρίσκει το χώρο «ζεστό, πολυτελές και ακόμη και συναρπαστικό». Παρέχει πιο μεικτές κριτικές στο κλασσικό εξωτερικό του Tower. Παρόλο που του αρέσει η «ευχάριστη, καταρρακτώμενη ποιότητα» του κτιρίου όπως φαίνεται να βλέπει βόρεια στην Πέμπτη Λεωφόρο, βρίσκει τα zigs και τα zags «λίγο υπερβολικά νευρικά, σχεδόν υπερδραστικά». Η μεγαλύτερη αδυναμία του κτιρίου, αισθάνεται, είναι η αποτυχία του να συνδεθεί με την Tiffany's. Παραδέχεται ότι η απασχολημένη, ακανόνιστη πρόσοψη δημιουργεί ενδιαφέροντα χώρο διαβίωσης. Δεν είναι ποτέ εύκολο, επισημαίνει, να επιτευχθεί ένας συμβιβασμός μεταξύ δημόσιας και ιδιωτικής παρουσίας ενός κτιρίου. Στην περίπτωση του Πύργου Trump, η ιδιωτική παρουσία είναι αυτή που κυριαρχεί.

«Αν δεν είναι αδύνατο, ο Donald δεν θέλει να το κάνει».

Ο σχεδιασμός του αίθριου ύψους 100 ποδιών που επικροτεί η Goldberger φέρει την ισχυρή αποτύπωση της βιεννέζικης συζύγου Ivana της Trump σε όλα, από τα σχέδια χρωμάτων έως την επιλογή των καταστημάτων λιανικής πώλησης. «Ο Πύργος Trump, δηλώνει ο Ντόναλντ», πρόκειται να είναι ένα από τα σπουδαία κτίρια του κόσμου και η Ιβάνα μας βοήθησε πάρα πολύ για το σχεδιασμό των λόμπι, των εσωτερικών χώρων, των χρωμάτων. Έχει υπέροχη αίσθηση σχεδιασμού και εργάζεται πολύ σκληρά σε κάθε είδους προβλήματα.

«Ήθελα να κάνω κάτι διαφορετικό με αυτό», σχολιάζει η Ιβάνα. «Τόσοι άλλα κτίρια - οι λόμπι τους, οι κοινόχρηστοι χώροι τους - όλοι φαίνονται όμοιοι. Δεν ξέρω αν οι σχεδιαστές δεν έχουν το θάρρος να κάνουν κάτι λίγο διαφορετικό ή αν απλά δεν έχουν τις ιδέες. Τραβερτίνη, η οποία είναι η φθηνότερη, ή λευκό μάρμαρο Carrara? αυτό είναι που όλοι χρησιμοποιούν, ξανά και ξανά. Αυτό το αίθριο έχει σχεδιαστεί κυρίως για τις γυναίκες να ψωνίζουν και γι 'αυτό ήθελα να είναι ομοφυλόφιλος και πολύχρωμος και ζεστός ». Για το σκοπό αυτό, εισήγαγε 2.500 τόνους ροζ Μάρμαρο Perniche για τους τοίχους και το δάπεδο, τόνισε την πέτρα με γυαλιστερά παράθυρα και κιγκλιδώματα από ορείχαλκο, και φυτεύτηκε φυτά δένδρων και κρέμασε φυτά γύρω από έναν καταρράκτη που κυλούσε ογδόντα ποδιών. Ένα τεράστιο φεγγίτη από γυαλί και ορείχαλκο γεμίζει τα έξι εμπορικά πατώματα με ένα ζεστό, λεπτό διάχυτο φως.

Ο χώρος είναι τόσο όμορφος και φανταχτερός. Έχει μια Rodeo Drive showbiz αύρα που κάνει τα παλιά ασβεστολιθικά καταστήματα της Νέας Υόρκης να φαίνονται, σε σύγκριση, ωραία dowdy. «Το αίθριο είναι λίγο πολύ λαμπερό για το γούστο μου», παρατηρεί ένας έμπορος λιανικής πώλησης, «αλλά αισθάνεται σαν να υποτίθεται ότι. υποτίθεται ότι μυρίζει πλούσια, αισθάνεται πλούσια και φαίνεται πλούσια και το κάνει.

media black label molly smith

Τα ίδια τα καταστήματα, που κυμαίνονται από το Asprey's του Λονδίνου έως το Buccellati, περιλαμβάνουν επίσης τα προσωπικά αγαπημένα της lvana όπως η Lina Lee, ο Charles Jourdan και ένας νέος, ελαφρώς τροποποιημένος Bonwit Teller. Ο Kenneth J. Lane, ο σχεδιαστής κοσμημάτων, θα ανοίξει επίσης ένα κατάστημα, την πρώτη του λιανική επιχείρηση, στο χώρο. Τα ενοίκια στον Πύργο Trump αντανακλούν την αποκλειστικότητα του χώρου, ξεκινώντας από $ 150 ένα τετραγωνικό πόδι και φτάνοντας τα $ 500. Ο Buccellati, για παράδειγμα, πληρώνει 400 δολάρια ένα τετραγωνικό πόδι, συν 10 τοις εκατό των πωλήσεων, για το κατάστημα στο επίπεδο του δρόμου. Το Loewe, το ισπανικό κατάστημα δερμάτινων ειδών, καταβάλλει 1 εκατομμύριο δολάρια ετησίως για την προνομιακή του θέση. Ο Neal Fox, πρόεδρος των Ηνωμένων Πολιτειών Loewe, λέει ότι η εταιρία του έψαξε για αρκετά χρόνια για τη σωστή τοποθεσία υψηλής ορατότητας για το ντεμπούτο της στη Νέα Υόρκη. Στη συνέχεια, ο Πύργος Trump ήρθε μαζί, προσφέροντας λέει, «μια τρομερή θέση» - ένα τριπλό γυαλί και μάρμαρο που προεδρεύει στη βορειοανατολική γωνία της Fifth Avenue και 56th Street. Η Fox είναι πεπεισμένη ότι ο Πύργος θα γίνει ο καρδιακός παλμός της ολόκληρης εμπορικής περιοχής της Πέμπτης Λεωφόρου. Πρόκειται για ένα ακριβό εμπορικό κέντρο που μας δίνει πρόσβαση στους κατοίκους της συγκυριαρχίας, στους μεταβατικούς αγοραστές και στους ξένους ταξιδιώτες », λέει. Μέχρι στιγμής, με τα ικριώματα ακόμα και με πολλά καταστήματα που δεν έχουν ανοιχτεί ακόμα, ο Fox εκπλαγεί από τα πλήθη που το κτίριο αντλεί. «Κουνάω το κεφάλι μου με δυσπιστία», λέει για τους 50.000 ανθρώπους που έκαναν το τελευταίο Σάββατο περνώντας πέρα ​​από τους φρουρούς κόκκινου ήλιου. Κάποιοι ήρθαν να ψωνίσουν, αλλά οι περισσότεροι για να γλείφουν. Ο Fox είναι αισιόδοξος ότι η αναλογία των αγοραστών προς τους gawkers θα βελτιωθεί όταν οι κάτοικοι του συγκυριαρχείου, τους οποίους βλέπει ως αιχμάλωτο ακροατήριο, μετακινούνται: «Όλοι θα έχουμε μια καλύτερη αίσθηση της πραγματικότητας το φθινόπωρο, όταν αυτός ο τόπος αντλεί και τους οκτώ κυλίνδρους. Τώρα κινούμαστε πέντε και μισό. '

Αν και οι τιμές στα καταστήματα του αίθριου μπορεί να είναι υψηλές για περιστασιακούς τουρίστες, οι κάτοικοι του Trump Tower θα πρέπει να έχουν λίγη δυσκολία να τα συναντήσουν. Οι τιμές ξεκινούν από 550.000 δολάρια για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου συγκυριαρχία. Για $ 2,25 εκατομμύρια μπορεί κανείς να αποκτήσει ένα κορυφαίο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, και για ένα εκατομμύριο ακόμη, μια επιλογή τριών υπνοδωματίων μονάδα. Ο υψηλότερος χώρος του κτιρίου είναι το τριπλό ρετιρέ ύψους 10 εκατομμυρίων δολαρίων, το οποίο δίνει εντολή για θέα στον ανατολικό ποταμό, τον ποταμό Hudson και το άγαλμα της ελευθερίας. Η αγορά στον Πύργο Trump είναι μόνο η αρχή. Στη συνέχεια, «σχεδόν όλοι αρχίζουν ξανά», σύμφωνα με τη Louise Sunshine, τον εκτελεστικό αντιπρόεδρο του Οργανισμού Trump. Οι κάτοικοι απομακρύνονται από τις κουζίνες, τα μπάνια και ακόμη και τα πατώματα. Μερικοί δαπανούν μέχρι και $ 3 έως 4 εκατομμύρια δολάρια πάνω από την τιμή αγοράς για να δημιουργήσουν ένα διαμέρισμα των ονείρων τους. «Τα χρήματα δεν αποτελούν αντικείμενο αυτών των ανθρώπων», λέει η κ. Sunshine.

«Το αίθριο του Trump Tower» [είπε ότι οι New York Times] μπορεί να είναι ο πιο ευχάριστος εσωτερικός χώρος που θα ολοκληρωθεί στη Νέα Υόρκη σε μερικά χρόνια ».

Με το 90 τοις εκατό των διαμερισμάτων που πωλούνται, ο κατάλογος των κατοίκων διαβάζει όπως ένας διεθνής Who's Who. Λίγο περισσότερο από το ήμισυ είναι Αμερικανοί. Τα υπόλοιπα είναι κυρίως Ευρωπαίοι με μια διάσπαση των νοτιοαμερικανών. Μόνο το 15%, κατά προσέγγιση, θα καλέσει τον Πύργο Trump την κύρια κατοικία τους και σχεδόν όλοι, σύμφωνα με την κ. Sunshine, έχουν τουλάχιστον τρία ή τέσσερα άλλα σπίτια. Ο οργανισμός Trump είναι απρόθυμος να αποκαλύψει τα ονόματα των ιδιοκτητών. Και δεδομένου ότι πολλοί από τους αγοραστές έχουν

αγόρασαν τα διαμερίσματά τους σε εταιρικά ονόματα, η ταυτότητά τους συχνά αποκρύπτεται. Ο κατάλογος φαίνεται να περιλαμβάνει τον κ. Και την κ. John Bookis (είναι ένας ελληνικός επενδυτικός τραπεζίτης). τον κόμη και τον κόμης του Odiel της Ισπανίας. Wanda Jablonski, εκδότης ενός ενημερωτικού δελτίου πετρελαίου και εξέχοντα αριθμητικά στοιχεία στους διεθνείς πετρελαϊκούς κύκλους. και μια σειρά από γνωστά στοιχεία της επίδειξης, όπως η Sophia Loren, ο David Merrick, ο Johnny Carson, ο Paul Anka και ο Steven Spielberg. «Ο πύργος Trump πρόκειται να είναι μια από τις μεγαλύτερες κατοικίες στον κόσμο», δηλώνει ο Trump.

«Έχουμε τους σπουδαίους ενοικιαστές, το μεγάλο χώρο, την εξαιρετική τοποθεσία και κάνουμε απίστευτες δουλειές». Το Trump δεν θα μπορούσε να είναι πιο ευτυχισμένο με το κτίριο υπογραφής του στην Πέμπτη Λεωφόρο.

Με τον Πύργο Trump, στην καρδιά του Μανχάταν, ο Donald έχει φτάσει πολύ μακριά από το τέλος της λεωφόρου Z στο Μπρούκλιν, όχι μακριά από το νησί Coney, όπου ξεκίνησε την καριέρα του. Φρέσκο ​​από το σχολείο Wharton (όπου αποφοίτησε στην τάξη του το 1968), προσχώρησε στην επιχείρηση που ξεκίνησε από τον πατέρα του πάνω από πενήντα χρόνια πριν. Η εταιρεία είχε μανιτάρει από ένα μικρό, βαριά υποθηκευμένο πολυκατοικία σε εκατοντάδες κτίρια, που περιείχαν χιλιάδες γραφεία και μονάδες διαμερισμάτων, τα περισσότερα από τα οποία ήταν διάσπαρτα σε όλους τους δήμους του Μπρούκλιν και του Κουίνς. Ο Donald πέρασε τα πρώτα του χρόνια στην εταιρεία που αγόραζε τεράστιους αριθμούς καλά χρηματοδοτημένων, καλοδιατηρημένων διαμερισμάτων στο Μπρούκλιν, το Κουίνς και το Νιου Τζέρσεϋ, τα οποία αποδείχθηκαν εξαιρετικές επενδύσεις. Εξαιρετικές, αλλά εξαιρετικές επενδύσεις ».

Ο ενθουσιασμός, για τον Donald, ήταν και πάντα ήταν στο Μανχάταν. Παρόλο που ο πατέρας του αισθάνθηκε ότι ζούσε και δούλευε στο σπίτι του σε απομακρυσμένους δήμους, ο Ντόναλντ έτρεξε μετά από ένα κομμάτι του ίδιου του Μανχάταν: το διάσημο χλοοτάπητα που είχε κάνει ο ίδιος ο Zeckendorf και έχασε την τύχη του: το έδαφος - ο σημερινός Χάρης Helmsley κυβερνά ως αδιαμφισβήτητος βασιλιάς. Ο Ντόναλντ ήθελε να κάνει μια βουτιά στην πρωτεύουσα των μέσων ενημέρωσης του κόσμου και ξεκίνησε μια εκστρατεία κυνηγιού για τα ακίνητα της Νέας Υόρκης.

Το λατομείο του εμφανίστηκε με μια απροσδόκητη μορφή - το χρεοκοπημένο σιδηροδρομικό σταθμό Penn Central. Το 1975, ο σιδηρόδρομος έψαχνε να πουλήσει δύο από τα μεγαλύτερα ακίνητά του στο Μανχάταν - το 59χρονο Commodore Hotel στη γωνία Lexington και 42nd Street και τις τεράστιες σιδηροδρομικές αυλές της 34ης οδού στην West Side της πόλης. Σε μια εποχή που πολλοί επιχειρηματίες, και ιδιαίτερα οι προγραμματιστές, ήταν λιγότερο από ό, τι είναι αυταρχικοί για το μέλλον της Νέας Υόρκης, το Trump ήταν εντελώς διογκωμένο. Αγωνίστηκε να διαπραγματευτεί επιλογές και στις δύο ιδιότητες και στη συνέχεια έπεισε τη Hyatt Corporation να τον συνοδεύσει στην μετατροπή του Commodore. Αυτό, όμως, ήταν μόνο η μισή μάχη.

Με την υποστήριξη και την ιδιοκτησία του, ο Trump πήγε να δουλέψει στην πόλη, στη συνέχεια υπό τη διοίκηση του Δήμαρχου Αβραάμ Beame, για να εξασφαλίσει τα απαραίτητα φορολογικά κίνητρα και μειώσεις που θα καθιστούσαν το έργο του ξενοδοχείου οικονομικά αξιόλογο. Με την πόλη με το δικό της οικονομικό του pickle, υπήρξε μια καλή αντίσταση μόνο τότε να απονείμει τυχόν κερδοφόρα φορολογικά διαλείμματα σε έναν μεγάλης κλίμακας προγραμματιστή? η πόλη χρειαζόταν κάθε λεπτό που θα μπορούσε να πάρει στα φορολογικά έσοδα. Αλλά χρειάστηκε ακόμη ένα ακόμα πράγμα-χρειάστηκε ξεκάθαρη απόδειξη ότι η Νέα Υόρκη δεν έπεσε σε μη αναστρέψιμη πτώση. χρειάστηκε δεσμευμένα δολάρια και έργα μεγάλης προβολής για να αντιμετωπίσει όλους τους κακούς τύπους και τις προβλέψεις της μοίρας.

Με άσχημη και αμείλικτη πολιτική, μη υποβοηθούμενη από τους αχαλίνωτους φόβους ότι ολόκληρη η γειτονιά των Commodore κινδυνεύει από την απότομη φθορά, το Trump κατάφερε να κανονίσει ό, τι οι εμπειρογνώμονες των κτηματομεσιτικών ακινήτων συνήθως παραδέχονται ότι είναι μία από τις πιο περίπλοκες και περίπλοκες φορολογικές συμφωνίες λεπτομέρειες για τις οποίες ο Οργανισμός Ατού δεν διαφημίζει) στην ιστορία της Νέας Υόρκης. Συμμετέχοντας τόσο στην κρατική εταιρεία Urban Development Corporation όσο και στην ίδια την πόλη, η συμφωνία τελικά έφτασε σε ένα μορατόριουμ φόρου σαράντα ετών για τον μελλοντικό Grand Hyatt: Bjorn Hanson, ειδικός ξενοδοχείου για τη λογιστική εταιρεία Laventhol & Horwath, Εφημερίδα ότι η μείωση ήταν περίπου 45 εκατομμύρια δολάρια, και ο Henry Stern, ένας δημοτικός σύμβουλος που ήταν ένας από τους πιο επίπονες αντιμαχόμενους του περιορισμού, ισχυρίστηκε ότι ο Trump έλαβε τη φορολογική συμφωνία του αιώνα. Ήταν η συμφωνία που τον έκανε. ' Ακόμη και ο Preston Robert Tisch, ο οποίος ως πρόεδρος της Loews Corporation κατείχε αρκετά ανταγωνιστικά ξενοδοχεία στο Μανχάταν, παραδέχτηκε ευγενικά την εποχή που ο Trump ήταν «ένας πολύ φωτεινός, ικανός άνθρωπος στον τομέα των ακινήτων».

Αποφασισμένος να κάνει την επίσημη ντεμπούτο του στην Νέα Υόρκη επιτυχημένη, ο Trump συγκέντρωσε τις υπηρεσίες του Der Scutt, του γνωστού αρχιτέκτονα με την εταιρεία Swanke, Hayden, Connell και Partners. Αλλά τον περιέγραψε με τον τυπικά γρήγορο και όχι πάντα διπλωματικό τρόπο. Εισήχθη μέσω φίλων, ο Trump κάλεσε τον Der Scutt στο ρετιρέ του ρεσεψιόν που κατείχε εκείνη την εποχή και στη συνέχεια τον ρώτησε πώς θα έπρεπε να αναδιαμορφωθεί το έπιπλο από τζάμι χρώματος και βελούδου στο καθιστικό. Μετά την επανατοποθέτηση των μερικών κομμάτια που ενέκρινε, ο Der Scutt απλώς έσπρωξε το υπόλοιπο έξω στην αίθουσα. «Και το επόμενο πράγμα που μου είπε ο Donald,« θυμάται », ήταν:« Τώρα θα ήθελα να ρίξετε μια ματιά στα σχέδιά μου για το Commodore Hotel ». Ότι ο Ντόναλντ, «ο Δρ Σκουλτ έλεγε με θαυμασμένο θαυμασμό,« μπορούσε να πουλήσει άμους στους Άραβες και τα ψυγεία στους Εσκιμώους ».

Ο Der Scutt απογύμνωσε το παλιό Commodore μέχρι τον σκελετό του με χαλύβδινο σκελετό και στη συνέχεια έβαλε το τρίπτυχο εξωτερικό με ένα λείο, ασημένιο δέρμα από γυαλί με καθρέφτες. Στο πλάι του, δημιούργησε ένα τεράστιο, κεντρικό αίθριο, ύψους τεσσάρων ορόφων, διακοσμημένο με πανύψηλα φυτά και καναπέδες και καρέκλες με χαμηλή κλίση, επικεντρωμένο από πάνω από ένα δραματικό κρεμαστό γλυπτό των περίπλοκων μπρούντζινων πλεγμάτων. Αλλά το κομμάτι αντίστασης του αρχιτέκτονα ήταν το Sun Garden, ένα γυάλινο περίκλειστο κοκτέιλ σαλόνι, το οποίο ανοίγει πάνω από την είσοδο του 42ου ορόφου του ξενοδοχείου και παρέχει στους ιδιοκτήτες του μια άνετη θέα πάνω και κάτω από τη λεωφόρο Broken Dreams.

Ωστόσο, κατά την άποψη του Trump, η δουλειά δεν τελείωσε μέχρι να δημιουργηθεί ένα καταλληλότερο περιβάλλον για το νέο του κόσμημα. κέρδισε από την πόλη την επιτροπή για να καθαρίσει το τεράστιο εξωτερικό του γείτονά του, το Grand Central Station, να απομακρυνθεί από τους κάποτε κρεμαστούς τοίχους από γρανίτη πάνω από εξήντα χρόνια συσσωρευμένης αιθάλης και βρωμιάς. Και για να ανακοινώσει στον κόσμο μόνο ποιος ήταν υπεύθυνος για την αποκατάσταση του Grand Central στην προηγούμενη δόξα του, έβαλε από το σκαλωσιές ένα μεγάλο πανό με μια μόνο λέξη: «Trump». Δεν είναι ένα συνεταιριστικό εγχείρημα της Πόλης της Νέας Υόρκης και της Trump Development Corporation. Δεν πρόκειται για ανακαίνιση. ». Ακριβώς η μόνη λέξη-Trump. Μερικοί από τους κριτικούς και τους ανταγωνιστές του θεώρησαν ότι η ελεύθερη πινακίδα ήταν λίγο υπερβολική και ο ίδιος ο Trump θυμάται ότι κάποιοι άγνωστοι διοικητικοί υπάλληλοι της πόλης, εντοπίζοντας το πανό και τα ικριώματα, έκαναν φρενίτιδα και κάλεσαν το γραφείο του για να σιγουρευτούν ότι δεν σχεδίαζε να κατεδαφίστε το Grand Central Station. Ο Trump απλά διασκεύασε το όλο περιστατικό.

Όπως είπε ο Der Scutt, «Εάν δεν είναι αδύνατο, ο Donald δεν θέλει να το κάνει». Ευδοκιμεί στις προκλήσεις και, σε κάποιο βαθμό, στη διαμάχη. Για ολόκληρη την καριέρα του στην ακίνητη περιουσία, είναι ένας νεαρός άνδρας στο παιχνίδι ενός παλαιότερου ανθρώπου, ο νεαρός Τούρκος που ασκεί (τουλάχιστον στην αρχή) τα χρήματα και την επιρροή του πατέρα του για να κόψει τις μεγάλες προσφορές και, σύμφωνα με τους επικριτές του, της προσωπικής δημοσιότητας, φτερά φουσκωμένα στη διαδικασία. «Ο Ντόναλντ οδηγείται. Αυτός καταναλώνεται τόσο πολύ με αυτό που πιστεύει και αισθάνεται ότι έχει την τάση να μην ακούει καλά », λέει μια γνωριμία των επιχειρήσεων που επίσης σέβεται τα επιτεύγματα του Trump. «Είναι καλός έμπορος. Ξέρει πώς να πουλήσει τον εαυτό του και την περιουσία του. ' Πίσω το 1975, ο βασιλιάς των ακινήτων, Samuel Lefrak, παρατήρησε: «Το παιδί ξέρει μόνο πώς να μιλήσει, όχι να χτίσει». Αυτό συνέβη προτού υλοποιηθούν τα προτεινόμενα έργα του Μανχάταν. Ήταν ασταθής, ορμητικός και ο προσωπικός τρόπος ζωής του δεν βοηθούσε κανέναν: να οδηγείται γύρω από την πόλη από ένα κομψό νυχτερινό κέντρο σε ένα άλλο στο πίσω μέρος μιας ασημένιας λιμουζίνας Cadillac, που χρονολογείται από μια ποικιλία λαμπερών νεαρών γυναικών, υποχωρώντας στο κηλιδωτό αερι όπου ο Der Scutt τον βρήκε για πρώτη φορά. Όντας νέοι, επιλέξιμοι, πλούσιοι και όμορφοι δεν υπάρχει κανένας τρόπος να κερδίσεις φίλους, ιδιαίτερα στον ασταθή και ντροπαλό επιχειρηματικό κόσμο.

Κοιτάζοντας τώρα πίσω στις μέρες του, που δεν ήταν τόσο πολύ καιρό πριν, ο Trump παραδέχεται με τόση ειλικρίνεια ότι ναι, είχε απολαύσει τον εαυτό του. «Ήταν μια καλή στιγμή. Αλλά όλα τα πράγματα που εξετάζονται, «προσθέτει,« θα έπρεπε να πω ότι η παντρεμένη - με το σωστό πρόσωπο - είναι καλύτερη ». Ο Ντόναλντ Τράμπμ δεν είναι κάποιος που κηρύσσεται ποιητικός ή συναισθηματικός. είναι σαφές ότι δεν είναι άνετα να συζητά την προσωπική του ζωή και να εκτρέπει τις περισσότερες από αυτές τις έρευνες. Αλλά αθώοι παρευρισκόμενοι, που συνέβησαν στο πάρτι της Νέας Υόρκης όπου πρωτοήρθαν στη γυναίκα που αργότερα θα γίνονταν σύζυγός του, ισχυρίζονται ότι η ψυχρή, επιχειρηματική συμπεριφορά του διαλύθηκε επί τόπου και, όπως και κάθε άλλος θνητός, αυτός έπεσε το κεφάλι πάνω από τα τακούνια στην αγάπη. Αφού συναντήσατε την κυρία Trump, είναι εύκολο να καταλάβετε γιατί.

Μία όμορφη, ξανθιά ομορφιά, η Ivana Trump -'Ivaska 'είναι το όνομα κατοικίδιων ζώων που ο σύζυγός της την καλεί - γεννήθηκε στη Βιέννη και μεγάλωσε στην Πράγα, όπου ο πατέρας της εργάστηκε ως ηλεκτρολόγος μηχανικός. Στον ελεύθερο χρόνο του, δίδαξε την κόρη του στο σκι - αρκετά καλά, στην πραγματικότητα, ότι από την ηλικία των 6 ετών κέρδιζε κατώτερους αγώνες. Το 1972, αγωνίστηκε στους Ολυμπιακούς Αγώνες ως μέλος της Τσεχοσλοβακικής ομάδας και αργότερα αγωνίστηκε επαγγελματικά για τους Αυστριακούς. Το σκι της έφερε τελικά στο Μόντρεαλ, όπου, ενώ παρέμεινε με τη θεία και τον θείο της, μια νέα καριέρα σαν μοντέλο μόδας ξαφνικά άνοιξε σε αυτήν. «Κυρίως σε περιοδικά και σε παρουσιάσεις μόδας», λέει, ο Άγγλος της που φέρει μόνο μια ελαφριά ανατολική ευρωπαϊκή πτέρυγα και προφορά. «Τα αγγλικά μου τότε δεν ήταν αρκετά καλά για τηλεοπτικές διαφημίσεις». Αλλά στις διαφημίσεις εκτύπωσης και στους διαδρόμους στις κορυφαίες εκπομπές σχεδιαστές, έγινε γρήγορα ένα από τα πιο περιζήτητα και ιδιαίτερα πληρωμένα μοντέλα στον Καναδά. Ήταν σε ένα από τα junkets της επιχείρησής της στη Νέα Υόρκη ότι τελείωσε στο πάρτι όπου γνώρισε για πρώτη φορά τον Donald.

Μετά την αρχική τους συνάντηση, η Ιβάνα παρέμεινε πίσω και πέρα ​​για περίπου ένα χρόνο μεταξύ του Μόντρεαλ και της Νέας Υόρκης. όπως ο σύζυγός της, είναι απρόθυμος να συζητήσει τις οικείες, ή ακόμα και όχι τόσο οικείες λεπτομέρειες της θρησκείας τους. Αρκεί να λένε ότι ήταν ήσυχα παντρεμένοι στη Νέα Υόρκη από τον Dr. Norman Vincent Peale, εδώ και πολλά χρόνια ο υπουργός της οικογένειας Trump και σήμερα έχουν δύο παιδιά - Donald Jr., 6 και Ivanka, 2 ('Πολύ πρωτότυπα ονόματα, huh , λέει ο πατέρας τους με έναν ράπισμα) και ένα πρότυπο μαύρο πόδι με το αρχικό όνομα του Tlapka. «Στην Τσεχία, αυτό σημαίνει« πόδι », εξηγεί η Ιβάνα. «Όταν πήρα πριν από δεκατρία χρόνια, ήταν απλά ένα κουτάβι και είχε βλάψει το ένα πόδι με κάποιο τρόπο. Ο Ντόναλντ, βεβαιώνει, με ένα κακό χαμόγελο, 'την ανέχεται απλά'.

Αν και αν το επέλεξαν, τα αμάξια θα μπορούσαν να πάρουν και να μπουν στο αμόλεπτο αύριο, επιλέγουν αντ 'αυτού να οδηγήσουν μια αρκετά ήσυχη ζωή. Όταν βγαίνουν για δείπνο, είναι συνήθως με μόνο ένα ή δύο φίλους και πηγαίνουν σε μια σειρά από εστιατόρια που απολαμβάνουν πάντα: το Le Cirque, το La Grenouille, το Primavera και το Vasata για την υπέροχη πάπρικα κοτόπουλου τους », λέει η Ivana. «Και ξέρετε ένα μέρος που ονομάζεται Duck Joint;' ρωτάει, αναφερόμενος σε ένα περιστασιακό εστιατόριο της Άνω Ανατολής που είναι γνωστό, τουλάχιστον εν μέρει, για τη γενναιοδωρία των μερίδων της. «Ω, μου αρέσει αυτό το μέρος. Είναι όπου μπορείτε να πάτε όταν θέλετε πραγματικά. ». Φαίνεται για την αγγλική έκφραση, στη συνέχεια αναφωνεί, γελάει και χτυπάει τα χέρια της μαζί, 'χασμουρητό! Ναί!'

Τα Σαββατοκύριακα δαπανώνται συχνά στο εξοχικό τους σπίτι στο νοτιοδυτικό Κοννέκτικατ, όπου ο Ντόναλντ μπορεί να απολαύσει έναν γύρο γκολφ - είναι πολύ καλός παίκτης γκολφ με μόνο ένα χάντικαπ », ανακοινώνει η Ιβάνα και η Ιβάνα μπορεί να πάρει κήπο και να πάρει κάποια υπαίθρια άσκηση τα δικά. «Μου αρέσει να είμαι ενεργός», λέει, «για να κυκλοφορήσει στον καθαρό αέρα. Δεν μπορώ να καθίσω για δύο ώρες κάθε φορά, παίζοντας γέφυρα ή οτιδήποτε άλλο », και δείχνει το σημείο αναπηδώντας πάνω και κάτω στη θέση του στον καναπέ. «Στη χώρα ή ακόμα και το βράδυ στο σπίτι, μπορούμε να χαλαρώσουμε, να απολαύσουμε την εταιρεία του άλλου, να φορέσουμε πιο άνετα. Με τον Donald, «ομολογεί», ο οποίος είναι πολύ επίσημος, μου αρέσει να αστειεύομαι ότι φοράει ένα κοστούμι από 16 κομμάτια όλη την ώρα ».

Δευτέρα το πρωί στις 6:30, πάντως, τα βρίσκει πάντα και πάνω και έτοιμο να επιστρέψει ξανά στη δουλειά. Από αυτό το γράψιμο, τα Trumps ζουν σε ένα ευρύχωρο διαμέρισμα με θέα στο Central Park, μόλις λίγα τετράγωνα μακριά από τον πύργο Trump όπου, μέχρι το φθινόπωρο του τρέχοντος έτους, σχεδιάζουν να εγκατασταθούν στο διαμέρισμά τους Donghia. Εν τω μεταξύ, και οι δύο αφιερώνουν το μερίδιο του λιονταριού από τις μακρές και πολυάσχολες εργάσιμες ημέρες τους για να βάλουν τις τελευταίες πινελιές στο ολοκαίνουργιο ορόσημο της Fifth Avenue. «Θα ήμουν ευτυχισμένος να εργάζομαι κάπου σε ένα μικρό brownstone», σημειώνει η Ivana, «αλλά με τον Donald, παίρνετε τέτοια απίστευτα, θαυμάσια έργα».

Αν υπάρχει κάτι για τον Πύργο Trump που ενοχλεί τον Donald, αναρωτιέται τι θα κάνει για να το καλύψει. Και με τον Πύργο Trump σχεδόν τώρα, μπορεί τώρα να στραφεί προς τα υπόλοιπα αναπτυξιακά έργα που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη - το εξήντα-ιστορικό coop, Trump Plaza, που τώρα ανεβαίνει στην Ανατολική 61η οδό, ένα τετράγωνο από το Bloomingdale's. το ξενοδοχειακό καζίνο αξίας 230 εκατομμυρίων δολαρίων, το Boardwalk του Harrah στο Trump Plaza, υπό κατασκευή στην Ατλάντικ Σίτυ. και το Barbizon-Plaza Hotel στη Νέα Υόρκη, το οποίο καταλαμβάνει το συγκρότημα που συνορεύει με τη λεωφόρο της Αμερικής και το Central Park South. Το Trump κατέχει ολόκληρο το μπλοκ, αν και δεν θα πει τι σχεδιάζει να κάνει με αυτό.

Μια επίμονη φήμη είναι ότι το Trump σκοπεύει να χτίσει ένα νέο ξενοδοχείο στην επιλογή του Central Park South site. Προσπαθεί ήδη να αδειάσει τους ενοικιαζόμενους ενοικιαστές από το κτίριο που βρίσκεται δίπλα στο Barbizon, προσπάθειες που προσέλκυσε πρόσφατα την προσοχή του κοινού όταν πρότεινε να δημιουργήσει ένα καταφύγιο για τους αστέγους στα δεκατέσσερα κενά διαμερίσματα του κτιρίου. Οι κάτοικοι του 100 Central Park South δεν εντυπωσιάστηκαν με την ανθρωπιστική χειρονομία του Trump. «Ήταν απλά πρόθεση να εκφοβίσουμε μερικούς από τους πελάτες μας», λέει ο Richard Fischbein, δικηγόρος που εκπροσωπεί τους ενοικιαστές. Η πόλη απέρριψε την προσφορά και ο Τράμπ εξέφρασε την απογοήτευσή του. Τα διαμερίσματα, όπως επεσήμανε, όχι μόνο θερμαίνονται, αλλά διοικούν μερικές από τις «καλύτερες απόψεις στην πόλη». Ο Trump δηλώνει ότι σχεδιάζει να αντικαταστήσει το παλιό ξενοδοχείο με 'κάτι πολύ συναρπαστικό και πολύ δραματικό'. Θα έπρεπε λίγο να είναι, μόνο για να κρατήσει τα πνεύματά του επάνω.

Η εξαιρετική επιτυχία που πέτυχε, σε τόσο μικρή ηλικία, φαίνεται να έχει πάρει μέρος της διασκέδασης από το παιχνίδι για το Trump. «Είμαι χαλασμένος», παραδέχεται. «Οι άνθρωποι έρχονται σε μένα τώρα με περιουσία για να πουλήσουν, ακόμα και σε πολύ καλές τιμές, αλλά αν δεν είναι κάτι πραγματικά μεγάλο, δεν το θέλω. Εκτός αν μπορώ να κάνω κάτι πραγματικά καταπληκτικό με τη συμφωνία, δεν είμαι όλοι που ενδιαφέρονται. Θέλω μόνο να κάνω το καλύτερο. ' Έχει ξεκινήσει ακόμη και να εξετάσει άλλες επιχειρήσεις, κάνοντας μια ανεπιτυχή προσφορά 20 εκατομμυρίων δολαρίων για την Νέα Υόρκη Μετς, ρίχνοντας ένα λαμπρό μάτι στην εκκολαπτόμενη βιομηχανία καλωδιακής τηλεόρασης. «Έχω κάποια άλλα συγκεκριμένα πράγματα στο μυαλό μου, άλλα σχέδια, αλλά απλά δεν έχω μετακομίσει για να τα δημοσιοποιήσω ακόμα.

«Αλλά όταν έχετε κάνει τόσο πολύ κτίριο όσο έχω», προσθέτει, «ίσως όσο έχει κάνει κανείς από την ηλικία μου, είναι δυνατόν να κουραστεί λίγο μετά από λίγο». Το burbling της τηλεφωνικής κονσόλας στον αγκώνα του σπάει τη διαλογιστική ηρεμία. Το Trump περιστρέφεται στην καρέκλα του για να το πάρει και μετασχηματίζεται αμέσως, όλα τα ίχνη της κούρασης ή το ennui εκδιώχθηκαν σαν να για πάντα, κλίνει προς τα εμπρός, γράφοντας αριθμητικά στοιχεία, ζητώντας σύντομα ερωτήματα σε μια πρόθυμη, επιφυλακτική φωνή: «Ποια είναι η διεύθυνση του Sixth; Όλο το δέμα; Τι θέλουν γι 'αυτό; Θα πάρουν ένα σημείο δύο; Ποιο είναι το συνολικό τετραγωνικό footage για το οποίο μιλάμε; '

Ένας παίκτης θα έπρεπε να στοιχηματίσει ότι ο Donald Trump δεν έχει ακόμη τελειώσει με το παιχνίδι του Real Estate στο Μανχάταν. Ούτε κατά διάνοια. Όχι εφ 'όσον υπάρχουν ακόμη τεράστιες συμφωνίες, μεγάλα έργα για να συγκεντρωθούν και ακόμη και οι περιστασιακές μεγάλες φράσεις για να ανακατευτούν. Για τον Donald Trump, είναι ο μόνος τρόπος να κρατηθεί το αίμα που κυκλοφορεί.